A szocpol 2011 -ben nem került bevezetésre, de a 2012 új lehetőségeket tartogat.

Itt az új támogatott lakáshitel avagy szocpol 2012

  Az egyszeri vissza nem térítendő támogatás nyolcszázezer forinttól 2,5 millióig terjedhet - gyermekszámtól és lakásmérettől függően. Tervben van ismét a kamattámogatott, forintalapú lakáshitel is. A kamattámogatás sávos lesz, szintén gyerekszámhoz kötött és az állampapírhozamokhoz kötött.

A lakásoknak Energiatanúsítvánnyal kell rendelkezniük. Amennyiben ilyen tanúsítványra van szüksége kattintson ide...

Az kaphat vissza nem térítendő támogatást 2012-ben, akinek nincs lakása, legalább egy szülőnek legalább 6 hónapja van munkája, és nincs köztartozása.

Két gyermek esetében (nevelt vagy csak vállalt) 800 ezer forinttól 1,3 millió forintig terjedő támogatás lesz. A három gyermeket nevelők és vállalók 1,2 és 2 millió között lesz a szocpol a lakás nagyságától illetve energetikai besorolásától függően. Aki négy gyermeket nevel, az 1,6-2,5 millió között lehet a szocpol mértéke.

 A szocpol 2012 támogatás összege
 Lakás hasznos alapterülete     2 gyermek esetén     Lakás hasznos alapterülete    3 gyermek esetén    Lakás hasznos alapterülete  4 vagy több gyermek
 60,01-75,01 m2                        800 000 Ft                    70,01-85 m2                1 200 000 Ft               80,01-95 m2                    1 600 000 Ft
 75,01-90 m2                          1 000 000 Ft                   85,01-100 m2               1 500 000 Ft               95,01-110 m2                  2 000 000 Ft
 90,01 m2 –                            1 300 000 Ft                       100 m2–                  2 000 000 Ft                   110 m2–                     2 500 000 Ft

Forrás: NGM

A saját építésű családi házaink hasznos alapterülete 97 m2, így a legmagasabb támogatást tudja igénybe venni az általunk épített házak esetében.

A szocpol 2012-ben sem oldja meg a lakásgondot, de mindenképpen segít rajta.

A másik eszköz egy kamattámogatási konstrukció. Kamattámogatás használt lakáshoz is jár, nem csak új vásárláshoz hanem felújításhoz is. Az is kaphat támogatást, aki devizahitelét kiváltva kisebb lakásba költözik.

A késedelmesek és a felmondott hitelszerződésekhez is lehet kapni állami kamattámogatást – a részletekről később közleményt ad ki a kormány.

A kamattámogatás egységesen mindenkinek öt évre szól, és csak egyszer vehető igénybe, mértéke azonban kategóriánként eltérő. A két gyermek alatt az első évben az állampapír referenciahozam 60 százaléka, majd évről-évre kevesebb, az ötödik évben a referenciahozam 40 százaléka. A kettőnél több gyermekes családoknak a támogatás mértéke az első évben a referenciahozam 70 százaléka lesz, innen megy le öt év alatt 50 százalékig.

Használt lakás vásárlása esetén, illetve késedelmes adós lakásvásárlásakor a referenciahozam 50 százaléka a kamattámogatás, az ötödik évben már csak 30 százalék. Aki késedelmes hitellel terhelt lakást vásárol, az az első és második évben 50 százalékos kamattámogatást kap, a támogatás mértéke csak a harmadik évben kezd el csökkenni, az ötödik évre 35 százalékig.

A támogatott hitellel megvásárolt, vagy felépített új lakás nem kerülhet többe 30 millió forintnál, a maximálisan igényelhető összeg pedig 10 millió forint lesz. Használt lakás legfeljebb 15 millió forintba kerülhet, az igényelhető legmagasabb támogatott hitelösszeg pedig 6 millió forint, amit 2014 végéig lehet kérni.

A Portfolio számításai szerint például 10 százalékos hiteldíj és 7,35 százalékos referenciahozam mellett egy használt lakásra felvett hatmilliós, húszéves futamidejű hitel esetén az első évben a havi törlesztőrészlet 58 ezer helyett 44 118 forint lenne a támogatással, ami havonta 13 783 forint megtakarítást jelent - majd ez a támogatás az ötödik évre havi 8478 forintra csökken.

További részletek nem ismertek, de addig is néhány szocpol jellemző a 2009 év előttről:

 Lakásvásárlási kedvezmény ( szocpol )

Az eltartott, vele közös háztartásban élő gyermekek után a vételár megfizetéséhez vissza nem térítendő állami támogatás (szocpol) illeti meg.

 Szocpolt vehet igénybe az a magyar állampolgár, akinek magának, házastársának, élettársának és kiskorú gyermekének, együtt költöző családtagjainak lakástulajdona nincs.

 Műszakilag akkor új a lakás, ha azt alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan építették, továbbá  értékesítés szempontjából is újnak minősül. Ez azt jelenti, hogy az új lakást gazdasági társaság, építette értékesítés céljára, magánszemély részére.

 Gyermek az igénylő vér szerinti, örökbefogadott, gyámság alá vett, átmeneti vagy tartós nevelésbe vett gyermeke, aki nem töltötte be a 16. életévét, vagy nappali tagozaton tanuló gyermek esetén a 25. életévét.

A szocpolt egy gyermek után csak egyszer (egy alkalommal) lehet igénybe venni.

Azt, hogy a gyermek(ek) az igénylő(k) háztartásában élnek, a helyi önkormányzat jegyzőjének kell igazolni a hitelintézet felé.

 Az új lakás méretének a személyek számához igazodni kell, továbbá az építési átlagköltség sem lehet egy bizonyos érték feletti.

A szocpol esetében a lakószobák számának meghatározásánál a padlóburkolat jellegétől függetlenül:

- a félszoba hasznos alapterülete a 6 négyzetmétert meghaladja, de nem haladja meg a 12 négyzetmétert,

- a lakószoba hasznos alapterülete meghaladja a 12 négyzetmétert, de legfeljebb 30 négyzetméter.

Nem lakószoba a konyha, a közlekedési, az egészségügyi, valamint a tároló helyiség. Kettő fél lakószobát egy lakószobaként kell figyelembe venni.

A kedvezménnyel vásárolt lakásban a vásárló(k)nak legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie. Házaspár, élettárs igénylők esetén a lakásban mindkét félnek tulajdont kell szereznie és azt az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyezni. A lakásban az igénylőn kívül csak az általa eltartott gyermek, vagy más együttköltöző családtag szerezhet tulajdont.

A támogatott személy a szocpol, illetőleg a kamattámogatások iránti igénylését hitelintézetekhez nyújthatja be. A hitelintézet a kérelem átvételéről igazolást ad az igénylőnek, melyben tájékoztatja a kérelem elbírálásának várható időtartamáról.